Los avalúos de rentas son utilizados para conocer comercial del inmueble y a través de dicho avalúo conocer el valor de las rentas que se deberán cobrar por el uso del inmueble.
Metodología.
- Determinar las rentas brutas mensuales reales y de mercado.
- Calcular el porcentaje de vacíos y deducciones.
- Determinar la renta bruta neta mensual restando los vacíos y las deducciones.
- Calcular la renta neta anual.
- Obtener la tasa de capitalización.
- Obtener el valor de capitalización.
Vigencia.
De 6 a 12 meses, dependiendo de las condiciones económicas vigentes, perspectivas jurídicas, crecimiento de la zona, condiciones de uso del inmueble o mejoras y remodelaciones.
Requisitos.
- Boleta predial, del año en curso.
- Boleta de agua, del año en curso.
- Copia de escrituras donde vengan medidas y colindancias con sellos, firmas y ante el R.P.P.
- Régimen en Condominio (si cuenta con ellos).
- Planos Arquitectónico (si cuenta con ellos).
- Identificación oficial del solicitante.
Incluye.
Visita física al inmueble.
Levantamiento físico de las medidas y croquis.
Reporte fotográfico
