Mediante este avalúo se realiza un dictamen técnico que determina el valor de mercado (comercial) de un inmueble, este valor es determinado por un perito valuador autorizado y registrado ante las autoridades fiscales.
El valor comercial se determina con base en las características físicas y urbanas en las que se ubica el inmueble. Así como, la investigación, análisis y ponderación de mercado.
Metodología.
- Valor físico/ Costo de reposición.
- Valor de capitalización de rentas.
- Valor de Mercado
Inmuebles que se valúan.
Casas, hoteles, centros comerciales, edificios, oficinas, desarrollos de usos mixtos, naves industriales, restaurantes, bodegas, hospitales, escuelas, estacionamientos, áreas deportivas, terminales aéreas, helipuertos, estaciones de ferrocarril, embarcaderos, muelles, fabricas, laboratorios, etc…
Vigencia.
De 6 a 12 meses, dependiendo de las condiciones económicas vigentes, perspectivas jurídicas, crecimiento de la zona, condiciones de uso del inmueble o mejoras y remodelaciones.
Requisitos.
- Boleta predial, del año en curso.
- Boleta de agua, del año en curso.
- Copia de escrituras donde vengan medidas y colindancias con sellos, firmas y ante el R.P.P.
- Régimen en Condominio (si cuenta con ellos).
- Planos Arquitectónico (si cuenta con ellos).
- Identificación oficial del solicitante.
Incluye.
Levantamiento físico de las medidas y croquis.
Visita física al inmueble.
Reporte fotográfico
